تجديد عقد الإيجار في الإمارات (إيجاري 2025)

نظام إيجاري في الإمارات

إيجاري هو النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في الإمارات، ويشمل دبي (نظام ريرا) وأبوظبي والشارقة وسائر الإمارات.

متى يجب تجديد العقد؟

يجب تجديد عقد الإيجار وتسجيله في إيجاري قبل انتهاء مدة العقد لتفادي انتهاء صلاحية وثيقة الإقامة أو مواجهة مشكلات مع جهات الخدمات.

الوثائق المطلوبة

• عقد الإيجار الموقّع والمجدَّد من المالك
• هوية الإمارات للمستأجر
• رخصة التشغيل الحالية للمالك
• إيصال سداد رسوم التسجيل

خطوات التجديد

1. تفاوض مع المالك وأبرم عقد التجديد الجديد.
2. سجّل العقد في إيجاري — عبر دبي REST (دبي) أو البوابات الرسمية لباقي الإمارات.
3. ادفع رسوم التسجيل — عادةً 2% من قيمة الإيجار السنوي.
4. احصل على شهادة إيجاري — وثيقة رسمية مطلوبة لتجديد الإقامة وربط الخدمات.

رسوم التسجيل

الخدمة	الرسوم
رسوم تسجيل عقد الإيجار	2% من الإيجار السنوي

الأسئلة الشائعة

ماذا لو رفض المالك التجديد؟

لمالك الحق في استرداد العقار بموجب قانون الإيجارات، لكن يجب إخطارك قبل 12 شهرًا من انتهاء العقد. تواصل مع دائرة الأراضي إذا كنت تعتقد أن حقوقك مُنتهَكة.

لماذا تجديد إيجاري مهم للإقامة؟

شهادة إيجاري مطلوبة لتجديد تأشيرة الإقامة في معظم الإمارات. عقد منتهٍ أو غير مسجل قد يُعيق تجديد إقامتك.